Минстрой России разработал законопроект по развитию ИЖС

Министерство строительства и ЖКХ подготовило проект законодательного акта, устанавливающего возможность применения механизма проектного финансирования при проведении строительных работ, ориентированных на возведение объектов ИЖС. Также законопроект предусматривает формирование сектора ипотечного кредитования в секторе ИЖС.

Согласно проекту нормативно-правового акта, финансирование работ по строительству объектов ИЖС может быть осуществлено посредством привлечения средств участников долевого строительства по ДДУ. Министерство строительства и ЖКХ предложило распространить действие 214-ФЗ на комплексы малоэтажных жилых объектов недвижимости, работы по возведению которых проводятся субъектом предпринимательской деятельности в сфере строительства с использованием средств дольщиков, размещенных на эскроу-счетах. Наряду с этим, проект законодательного акта не исключает проведение строительных работ, нацеленных на возведение объектов ИЖС без применения механизма эскроу-счетов. Нормативный документ регламентирует особенности управления имуществом общего пользования в комплексах малоэтажных жилых объектов недвижимости.

Глава Минстроя России отметил, что в рамках обеспечения развития сектора ИЖС на текущий момент реализуется множество мер. В частности, проводятся конкурсные мероприятия по типовым проектам ИЖС, которые в силу своей экономической обоснованности обеспечат формирование предмета залога для кредитных организаций и распространение программы ипотечного кредитования на частные дома. Сформированный ведомством проект закона предоставит возможность гражданам заключать договора о долевом участии с целью покупки частного дома с обеспечением защиты их интересов посредством использования механизма проектного финансирования.

Министерство строительства и ЖКХ полагает, что утверждение проекта законодательного акта ускорит достижение плановых показателей в рамках реализации федерального проекта, нацеленного на обеспечение граждан доступными жилищными условиями, сокращение объектов, отнесенных к категории аварийного жилищного фонда.