7 декабря в Совете Федерации прошло заседание, посвященное проблемам реализации инвестиционно-строительных проектов, направленных на комплексное развитие территорий. Деловая встреча прошла под председательством вице-спикера Совета Федерации Галины Кареловой.
По ее словам, существует ряд субъектов федерации, где в ходе реализации проектов, направленных на комплексное развитие территории, возникают проблемы в части определения критериев жилого недвижимого имущества и земельных участков, попадающих под программу КРТ. Помимо всего прочего, к проблемам реализации механизма КРТ, по мнению Галины Кареловой, относится: отсутствие механизма финансирования мероприятий, направленных на снижение числа жилых объектов, отнесенных к аварийному жилищному фонду, за счет строительства нового жилья с использованием современных технологий; запрет на коммерческую застройку территорий, освобожденных от ветхих домов с использованием Фонда содействия реформированию ЖКХ; реализация инвестиционно-строительных проектов на землях, на которых присутствуют ветхие объекты ИЖС, не представляется возможной; риск исключения МКД собственниками из проекта КРТ после заключения договора о комплексном развитии территории.
Замглавы Минстроя России Никита Стасишин сообщил, что строительство на приаэродромных территориях также является барьером реализации проектов КРТ. По его словам, на таких территориях по новым правилам невозможно ввести в эксплуатацию даже те объекты, работы по строительству которых завершены в полной мере. Он сообщил, что вопрос перехода прав по договорам КРТ, заключенным с собственниками земельных участков и объектов, не регламентирован.
В ходе деловой встречи было подчеркнуто, что одну из проблем удалось решить – технологическое подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. Для реализации данной задачи можно использовать инфраструктурные бюджетные кредиты. Кроме того, региональные органы власти способствуют реализации механизма КРТ на территории субъектов за счет принятия законодательных актов, в которых отражаются различные способы решения актуальных проблем.
107078, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 48,
